Penang · 停工／复工追踪 · 2026/07/15
山竹园医院：
停下后，真的会在8月复工吗？
Victoria Specialist Hospital Penang不是住宅项目，但它是一个很典型的“原有批准还在、项目却停下来”的案例。新团队给了新的施工时间表。
最新状态：槟州政府于2026年7月15日表示，项目正进行主体建筑及基础设施招标；顾问团队预计8月发出主体工程合约，目标8月中旬开工、2029年8月取得CCC、同年第四季投入营运。
项目会建什么？
地点／占地
山竹园 · 1.003 acres
建筑
21层综合发展
医疗部分
151张病床 · 20间专科诊所
酒店部分
264间客房
就业
预计约800个职位
目标营运
2029年第四季
它为什么慢下来？
州政府披露，项目早在2020年1月已取得建筑图测批准及开工许可证，并已开始工程。发展商说明，疫情与行动管制令之后，项目陆续面对建材供应、劳工短缺、建筑成本上涨，以及融资和现金流问题。
2024年股东与管理层更替后，项目才重新启动。现阶段已完成的工作包括打桩和土方；围挡、告示牌及洗车槽等工地准备也已完成。
这也说明，项目停下来不一定只是“卖不够”一个原因。KPKT目前研究中的Option to Purchase（OTP）机制，主要针对SPA前的需求与可行性风险；已经开工后出现的融资、现金流和建筑成本问题，仍需要另一套监管与执行。
为什么这次复工消息比较值得记录？
不是因为有人说“会复工”就代表安全。这里较有价值的是：槟岛市政厅确认原有开工许可证仍有效，规划与建筑图测没有被推翻；同时，项目说主体工程和基础设施已经进入招标与商业／技术评估阶段。
但仍属“承诺中的复工”。
截至这次更新，主体工程合约预计在8月才发出。真正该看的下一步，是承包商是否正式获委任、工地是否持续有主体工程进场，以及之后是否能按36个月的施工期推进。
截至这次更新，主体工程合约预计在8月才发出。真正该看的下一步，是承包商是否正式获委任、工地是否持续有主体工程进场，以及之后是否能按36个月的施工期推进。
对附近房产有什么意义？
医院与酒店若按期运营，可能为周边带来医疗就业、住宿和商业人流；但它不是住宅价格一定上涨的保证。买附近房的人，应把它当作潜在配套改善，而不是把2029年的目标营运当成今天就能兑现的卖点。